广州楼市“5·28”新政落地首日观察，网红盘应接不暇，部分项目静待春风

　　虽然楼市新政在5月29日才正式落地，但在“5·28”楼市新政发文后，当晚广州部分楼盘已积极call客，营业至深夜，个别楼盘称成交超过10台。记者在新政落地首日走访发现，楼盘现场人气冷热不均，部分网红盘销售人员应接不暇，部分项目人气未见显著提升。

　　“有出差客户直接空中转定”，有网红盘称当晚认购10多套房

　　“从晚上八点半开始，客户陆续到访，在晚上十点半左右，整个案场洽谈区已经坐满客户。当晚喜报不断，直到十二点还有准业主在填写认购书等候刷卡。” 番禺的龙湖御湖境销售人员表示，楼市新政发布后，当晚不仅售楼部晚上客户到访量激增，线上咨询新客也集中爆发，“我们有个别成交还是空中直接转定的。那位业主在外地出差，钟情大户型但因生意周转资金没到位，回访告知首付降名侦探学院第八季低的最新政策，不到半小时，客户就当机立断转账下定。”

　　同样在当晚营业至半夜十二点的，还有海珠网红盘中海大境。在新政落地当日，记者到达营销中心后，被告知暂未有销售人员接待。等待20分钟后，销售人员才匆匆赶来：“我们共19个销售人员，都忙不过来……”该销售人员同样表示，28日发文后立即call客回访告知新政。“我们当晚就认购了10多套房，基本都是来看过的客户，之前一直在等政策。”

　　有中介置业顾问向记者展示认购转账截图，分别是保利燕语堂悦以及越秀观樾，这两个网红盘在28日和29日接连成交，该置业顾问直言“新政有一定威力！”

　　部分项目未现火爆场景，专家预计成交量将在6月开始修复

　　 不过，并不是所有楼盘都人气升温，由于是工作日，部分项目名侦探学院第八季来访量仍然平平，未现火爆场景。在天河的中铁建·招商蛇口西派天河序，新政落地首日，营销中心现场只有数台客户。而同是天河的越秀·天河和樾府，同样人气一般，案场内多位销售人员未有接客。

　　合富研究院分析称，“5·28”新政力度空前，只要执行到位，超跌的交易气氛有望在短时间内修复。“一大批之前并不具备购买能力的客户，在首付比例下调等政策支持下，具备了购买能力，这对广州释放购房需求起到非常积极的助推作用。预计6月开始广州楼市成交量将重回每月6000套以上的水平。” 在房地产市场研究专家邓浩志看来，由于每年6、7月份是楼市的淡季，成交进一步放量很可能就要等到金九银十档期，楼市这波行情也有望从6月份开始，一直延续到今年年底。

(责任编辑：蒋曦儿)